Бухгалтерское услуги и сопровождение Вашего бизнеса с гарантией результата  |  Бухгалтерская компания  

+7 495 797 35 87

Позвоните сейчас и получите 

бесплатную консультацию
(Пн-Пт с 9:30 до 18:00)

Заказать  звонок

 

Тинькофф банк
  • 5 способов увеличить продажи вашего бизнеса без затрат на рекламу

Отзывы

Налогооблагаемая база при реализации недвижимости с 01.10.2014 года

В ряд статей Налогового Кодекса РФ введены поправки, большинство которых вступает в силу с 1 октября 2014 года *. Поправки введены в отношении определения налогооблагаемой базы при реализации недвижимого имущества**.

Основные изменения введены в целях уточнения норм законодательства в отношении НДС, в частности:

  • определения места реализации услуг и работ филиалов, представительств, расположенных в иностранном государстве;
  • определения налогооблагаемой базы при реализации недвижимого имущества;
  • изменение порядка определения вычета НДС по операциям предоплаты;
  • уточнения вопросов касательно выписки счетов-фактур и ведения журнала учета выданных/полученных счетов-фактур;

Налогооблагаемая база

Согласно п.1, ст.167 НК РФ налогооблагаемая база в целях обложения НДС определяется на дату совершения операции, наиболее раннюю из двух:

  • дата передачи товаров (работ, услуг), имущественных прав;
  • дата оплаты либо частичной оплаты в счет будущих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав;

Изменение коснулось п.16, ст.167 НК. На основании действующей редакции:

  • момент определения налогооблагаемой базы по НДС – день передачи недвижимости;

Новая редакция статьи:

  • момент определения налогооблагаемой базы по НДС – день передачи недвижимости покупателю на основании передаточного акта либо иного документа, подтверждающего факт передачи недвижимого имущества;

Следовательно, внесены уточнения в спорный вопрос по исчислению НДС с сумм полученных авансов, и реализация недвижимого имущества подчиняется общему правилу определения налогооблагаемой базы. При получении организациями авансовых платежей в счет будущей реализацию недвижимого имущества, сумма авансов подлежат обложению НДС и соответственно перечислению в бюджет.

* Федеральный закон №283-ФЗ от 21.07.2014 года

** п. 16 ст.167 НК


Рекомендуем прочесть