Бухгалтерское услуги и сопровождение Вашего бизнеса с гарантией результата  |  Бухгалтерская компания  

+7 495 369 06 37

 +7 985 923 29 65

Позвоните сейчас и получите 
бесплатную консультацию
(Пн-Пт с 9:30 до 18:00)

Заказать  звонок

 

  • 5 способов увеличить продажи вашего бизнеса без затрат на рекламу

Отзывы

Новости

Учет расходов при УСН. Расходы на поиск арендаторов.

Учет расходов при УСН.  Расходы на поиск арендаторовСогласно письму Минфина от 07 августа 2014 года налогоплательщик, сдающий в аренду помещение, не может учитывать расходы, связанные с оплатой услуг сторонней компании по поиску арендаторов, т. к. такие траты не относятся к производственным.

Данное решение касается ИП и организаций, которые работают на «упрощенке» с налогообложением «доходы минус расходы».

В соответствии с п. 1 ст. 346.16 НК РФ организация имеет право на вычет материальных расходов, к которым в т. ч. относятся производственные траты на оплату работ (услуг), которые выполнила сторонняя компания либо ИП. В эту категорию входят такие виды деятельности:

  • изготовление товаров;
  • обработка сырья;
  • контроль соблюдения норм безопасности на производстве;
  • техобслуживание базовых производственных средств.

Как видно, оплаты услуг, связанных с поиском арендаторов, в перечне нет. Следовательно, компании не могут использовать вычет по данной категории затрат.

Учет затрат, связанных с оплатой услуг по уборке сданного в аренду помещения

Компания, работающая на УСН и сдающая в аренду помещение, может учитывать в материальных расходах услуги по его санитарному обслуживанию. Основание – пп.5 п.1 ст.346.16 НК РФ.

Перечень материальных расходов, в отношении которых «упрощенцы» могут применять вычет:

  • расходы, связанные с приобретением энергии, топлива, воды и отоплением помещения;
  • выполнение работ и оказание услуг производственного типа, осуществляемых сторонними компаниями и предпринимателями, в т. ч. техобслуживание базовых производственных средств.

Важно знать: в соглашении по аренде должен быть пункт, гласящий, что указанные затраты ложатся на плечи арендодателя.

Возмещение трат на коммунальное обслуживание при УСН

В письме Минфина РФ от 17 апреля 2013 года № 03-11-06/2/13097 сказано, что налогоплательщик может учитывать денежные средства на оплату коммунальных услуг в графе доходов.

Стоит отметить, что арендодатель имеет право не указывать в графе доходов суммы, которые поступили вследствие исполнения арендатором условий посреднического соглашения. Исключение – комиссионные и агентские вознаграждения (пп.9 п.1 ст.251 НК РФ).

То есть, если было заключено агентское соглашение, то налогоплательщик имеет право не учитывать все траты, связанные с коммунальным обслуживанием, а указать в доходах только агентское вознаграждение. 


Рекомендуем прочесть